酒店策劃定位策劃

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酒店定位策劃

定義:什么是酒店定位策劃?

廣義上酒店定位策劃是指從市場調研定位策劃功能策劃設計要求財務分析等立項前期工作的統稱,甚至有些項目因地產帶動的需要,把品牌服務也歸于前期。

從狹義上來說,酒店定位策劃是指根據市場調研的結論,完成符合市場所能支撐及所需求的項目定位方案。其定位的核心范圍包括:建筑物的外觀風格、酒店規模和檔次、酒店經營的業態、酒店的主題風格、整個項目的商業模式和開發模式等。經過聯邦酒店策劃,達到定位清晰,市場目標明確,主題與功能特色化的酒店產品新穎獨特,區域聯動互動關系明朗,投資分期合理,營銷渠道與戰略清楚的目的,并具有落地操作的基礎。

策劃圖件

區位分析圖、市場分析圖、現狀與競爭分析圖、功能分區示意圖、建筑與功能項目布局示意圖、道路交通示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、重要節點景觀效果示意圖。

策劃報告的主要內容

  1. 酒店定位
    1. 酒店客源市場定位
    2. 酒店類型定位
    3. 酒店檔次定位
    4. 酒店規模定位
    5. 酒店主題風格定位
    6. 酒店客房服務功能定位及分析
    7. 酒店餐飲服務功能定位及分析
    8. 酒店娛樂服務功能定位及分析
    9. 酒店康體服務功能定位及分析
    10. 酒店會議服務功能定位及分析
    11. 酒店其它服務功能定位及分析
    12. 面積指標匯總
  2. 酒店開發及經營戰略分析及定位
    1. 業主公司發展戰略對酒店開發的影響分析
    2. 項目開發戰略建議
    3. 酒店經營模式建議
定位策劃
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